我们能做什么
已经发生什么事了？
根据加州法律，加州的每个城市、城镇和县都必须设立 外壳元件 这有助于他们规划社区的住房。圣克拉拉市、镇和县正在共同努力探索有意义的反流离失所政策和计划，这些政策和计划将在每个社区发挥作用，以帮助居民留在自己的家中和社区，促进社区稳定并防止无家可归。州法律还要求社区采取行动克服种族隔离并创建更具包容性的社区。
州法律还要求社区采取行动克服种族隔离并创建更具包容性的社区。
我们如何才能防止流离失所？
一个 反迁移战略 通常包括各种政策和计划：
- 保护和支持租户
- 保护和扩大经济适用房
- 建造更多住房
- 让社区参与并了解流离失所和机遇
成功的 反迁移战略 必须支持住房，同时支持租户。保护租户至关重要，但如果没有足够的、价格合理的住房，流离失所的情况仍将持续发生。
反拆迁工作的重要途径：
- 始终优先考虑公平、包容和归属感。
- 必须支持住房，同时支持租户。保护租户至关重要，但如果没有足够的、价格合理的住房，流离失所的情况仍将持续发生。
- 利用公正的数据、公平和平衡的观点提出建议。
- 租户偏好
在流离失所率较高的地区，优先政策优先帮助当地和以前流离失所的低收入申请人找到经济适用住房。 - 在地方政府（包括部门内部）、租户、房东、开发商、非营利组织、慈善机构之间建立强有力的社区伙伴关系。
政策和计划选项
三个原则：保护、保存、生产
向社区，特别是正在经历或面临流离失所高风险的人们提供工具、援助和信息，并形成关于流离失所的共同目的感和目标。
保护：让人们有住房
这些策略帮助人们留在自己的家园和社区。
政策和计划选项
我们能做什么？目前进展如何？加州法律要求，每个市、镇和县都必须设立住房要素，以帮助他们规划社区住房。圣马特奥市、镇和县正在共同探索切实有效的反流离失所政策和项目，这些政策和项目将切实有效 […]
帮助他们规划社区住房。圣马特奥市、镇和县正在共同探索切实可行的反流离失所政策和项目，这些政策和项目将在每个社区发挥作用，帮助居民留在自己的家园和社区，促进社区稳定，并防止无家可归。州法律还要求社区采取行动，克服种族隔离现象，创建更具包容性的社区。
可负担住房覆盖区
这些区域允许开发商建造更多经济适用房，或者如果开发商的项目中包含经济适用房，则可以更快地获得审核，从而鼓励在高需求地区建造更多经济适用房。
租户搬迁协助
根据《加州租户保护法》，一些面临 无过错驱逐 的租房者有权获得一个月的租金。一些社区提供更多或其他帮助，例如搬家费用或帮助支付租金。
房东和租户争议解决/调解
这些保护措施通过要求在某些条件下进行 调解 来帮助解决房东与租户的纠纷，例如在驱 逐 通知之前或租金涨幅超过一定金额时。
租户佣金/租金委员会
这些团体通过调解和仲裁纠纷、执行相关保护措施以及调查不当 驱逐来规范房东和租户之间的关系。特别是，它们可以帮助执行租金上涨的限制。
保护资金支持
这种类型的资金可以让非营利性住房团体、CLT 和其他 CBO 收购和管理房产，包括面临重建或租金快速上涨风险的房产。
公平住房执法
这些努力确保住房政策公平，并有助于防止可能导致流离失所的歧视和不公平做法。典型的例子包括公平住房测试、监测和执法。
我们能做什么？目前进展如何？加州法律要求，每个市、镇和县都必须设立住房要素，以帮助他们规划社区住房。圣马特奥市、镇和县正在共同探索切实有效的反流离失所政策和项目，这些政策和项目将切实有效 […]
可负担住房覆盖区
这些区域允许开发商建造更多经济适用房，或者如果开发商的项目中包含经济适用房，则可以更快地获得审核，从而鼓励在高需求地区建造更多经济适用房。
帮助他们规划社区住房。圣马特奥市、镇和县正在共同探索切实可行的反流离失所政策和项目，这些政策和项目将在每个社区发挥作用，帮助居民留在自己的家园和社区，促进社区稳定，并防止无家可归。州法律还要求社区采取行动，克服种族隔离现象，创建更具包容性的社区。
为最有可能流离失所的人们发声，他们可能没有受到正式保护，他们面临的挑战也并不总是得到承认。
帮助他们规划社区住房。圣马特奥市、镇和县正在共同探索切实可行的反流离失所政策和项目，这些政策和项目将在每个社区发挥作用，帮助居民留在自己的家园和社区，促进社区稳定，并防止无家可归。州法律还要求社区采取行动，克服种族隔离现象，创建更具包容性的社区。
保护：保持住房价格合理
这些策略有助于我们的住房保持可负担的价格，并帮助人们找到可负担的住房。
政策和计划选项
公共土地用于经济适用房
通过将公共土地用于建设经济适用房，政府可以降低土地成本。这有助于降低房屋建造成本，从而建造更多经济适用房，包括为极低收入人群建造的住房。
租赁登记处
追踪租赁物业及其业主和租户的信息，使社区能够更好地收集租金变化和其他家庭趋势的数据，从而更好地执行住房法律。这些信息有助于追踪物业状况、处理租户投诉并执行公平的做法。
公共土地用于经济适用房
通过将公共土地用于建设经济适用房，政府可以降低土地成本。这有助于降低房屋建造成本，从而建造更多经济适用房，包括为极低收入人群建造的住房。
保护资金支持
这种类型的资金可以让非营利性住房团体、CLT 和其他 CBO 收购和管理房产，包括面临重建或租金快速上涨风险的房产。
这有助于他们在社区规划住房。圣克拉拉市、镇和县正在共同探索切实可行的反流离失所政策和项目，这些政策和项目将在每个社区发挥作用，帮助居民留在自己的家园和社区，促进社区稳定，并防止无家可归。州法律还要求社区采取行动，克服种族隔离现象，创建更具包容性的社区。
帮助他们规划社区住房。圣马特奥市、镇和县正在共同探索切实可行的反流离失所政策和项目，这些政策和项目将在每个社区发挥作用，帮助居民留在自己的家园和社区，促进社区稳定，并防止无家可归。州法律还要求社区采取行动，克服种族隔离现象，创建更具包容性的社区。
公寓转换限制
当出租单元被改造成公寓时，现有租户可能不再负担得起。转换限制要求改建为公寓的单位以 1：1 的比例替换为可比的出租单位，除非由当前的长期租户购买或转换为现有租户的 永久经济适用房 。
我们能做什么？目前有哪些进展？加州法律要求，每个市、镇和县都必须设立住房要素，以帮助他们规划社区住房。圣克拉拉市、镇和县正在共同探索切实有效的反流离失所政策和项目，这些政策和项目将切实有效 […]
我们能做什么？目前进展如何？加州法律要求，每个市、镇和县都必须设立住房要素，以帮助他们规划社区住房。圣马特奥市、镇和县正在共同探索切实有效的反流离失所政策和项目，这些政策和项目将切实有效 […]
制定政策时要考虑人们的经历，并尽量为使用服务和计划的人们简化事情。
生产：为所有人建造更多住房
生产策略旨在减少住房建设障碍并支持更多经济适用住房的生产。
政策和计划选项
房东与租客教育与推广
教育和宣传材料涵盖更多与流离失所相关的问题，符合当地文化，并提供多种语言版本，有助于告知租户和房东他们的权利和责任。这有助于每个人了解复杂且不断变化的规则。
可负担住房覆盖区
这些区域允许开发商建造更多经济适用房，或者如果开发商的项目中包含经济适用房，则可以更快地获得审核，从而鼓励在高需求地区建造更多经济适用房。
经济适用房资金
这种类型的专用资金有助于支付有契约限制的经济适用房或购买和保护现有的无补贴经济适用房。
房东与租客教育与推广
教育和宣传材料涵盖更多与流离失所相关的问题，符合当地文化，并提供多种语言版本，有助于告知租户和房东他们的权利和责任。这有助于每个人了解复杂且不断变化的规则。
失去住房会使一个家庭陷入贫困甚至无家可归。以下列出的政策和项目可以帮助防止流离失所，保障邻居的住房，并增强我们的社区。
开发确定性和项目精简
更确定且审批时间更短的经济适用房项目成本更低，可以更快地开工建设。成本节约意味着更低的租金或更多的经济适用房。
解决流离失所问题的其他方法：教育与参与
公平住房执法
这些努力确保住房政策公平，并有助于防止可能导致流离失所的歧视和不公平做法。典型的例子包括公平住房测试、监测和执法。
房东与租客教育与推广
教育和宣传材料涵盖更多与流离失所相关的问题，符合当地文化，并提供多种语言版本，有助于告知租户和房东他们的权利和责任。这有助于每个人了解复杂且不断变化的规则。
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您的反馈非常重要，它将帮助当地工作人员了解如何最好地解决我们社区的流离失所问题。
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