Qué podemos hacer

¿Qué está pasando ya?

Cada ciudad, pueblo y condado de California está obligado por ley estatal a tener un Elemento de vivienda Esto les ayuda a planificar la vivienda en sus comunidades. Las ciudades, los pueblos y el condado de Santa Clara colaboran para explorar políticas y programas eficaces contra el desplazamiento que funcionen en cada comunidad para ayudar a los residentes a permanecer en sus hogares y vecindarios, fomentar la estabilidad comunitaria y prevenir la falta de vivienda. La ley estatal también exige que las comunidades tomen medidas para superar la segregación y crear comunidades más inclusivas.

La ley estatal también requiere que las comunidades tomen medidas para superar la segregación y crear comunidades más inclusivas.

¿Qué está pasando en tu comunidad?

Consulta la página web de tu comunidad para obtener más información sobre la elemento de vivienda, obtener información de contacto y acceder a otra información local.

¿Cómo podemos prevenir el desplazamiento?

Un estrategia antidesplazamiento Generalmente incluye una variedad de políticas y programas:

Proteger y apoyar a los inquilinos
Preservar y ampliar la vivienda asequible
Producir más viviendas
Involucrar y educar a la comunidad sobre el desplazamiento y las oportunidades.

Un éxito estrategia antidesplazamiento Deben promover la vivienda y, al mismo tiempo, apoyar a los inquilinos. Proteger a los inquilinos es fundamental, pero sin suficientes viviendas a precios asequibles, los desplazamientos seguirán ocurriendo.

Protección

Mantener a la gente alojada

Apoyar a las personas para que permanezcan en sus hogares y ayudar a nuestros vecinos a permanecer en nuestras comunidades.

Preservación

Mantener la vivienda asequible

Mantener las viviendas existentes a un precio asequible, lo que suele ser más fácil y más rentable que construir viviendas nuevas.

Producción

Creando más viviendas para todos

Facilitar la construcción de viviendas y apoyar la producción de viviendas más asequibles.

Más:

Compromiso y educación

Asistencia para ejecuciones hipotecarias
Estos programas proporcionan una fuente de financiamiento dedicada a la asistencia a corto plazo (dinero u otro apoyo) a los propietarios de viviendas en riesgo de ejecución hipotecaria, para ayudar a evitar que las personas pierdan sus hogares.

Enfoques importantes para el trabajo antidesplazamiento:

Priorizar en todo momento la equidad, la inclusión y la pertenencia.
Deben promover la vivienda y, al mismo tiempo, apoyar a los inquilinos. Proteger a los inquilinos es fundamental, pero sin suficientes viviendas a precios asequibles, los desplazamientos seguirán ocurriendo.
Hacer recomendaciones con datos imparciales, imparcialidad y perspectivas equilibradas.
Preferencia del inquilino
En áreas con altas tasas de desplazamiento, las políticas de preferencia priorizan a los solicitantes de bajos ingresos locales y previamente desplazados para ayudarlos a encontrar una vivienda asequible.
Construir alianzas comunitarias sólidas entre el gobierno local (incluso dentro de los departamentos), inquilinos, propietarios, desarrolladores, organizaciones sin fines de lucro y filantropía.

Opciones de políticas y programas

Las tres P: protección, preservación y producción

Proporcionar herramientas, asistencia e información a la comunidad, en particular a las personas que experimentan o corren un alto riesgo de desplazamiento, y desarrollar un sentido compartido de propósito y objetivos sobre el desplazamiento.

Protección: Mantener a las personas alojadas

Estas estrategias ayudan a las personas a permanecer en sus hogares y comunidades.

Opciones de políticas y programas

Esto les ayuda a planificar la vivienda en sus comunidades. Las ciudades, los pueblos y el condado de Santa Clara colaboran para explorar políticas y programas eficaces contra el desplazamiento que funcionen en cada comunidad para ayudar a los residentes a permanecer en sus hogares y vecindarios, fomentar la estabilidad comunitaria y prevenir la falta de vivienda. La ley estatal también exige que las comunidades tomen medidas para superar la segregación y crear comunidades más inclusivas.

¿Qué podemos hacer? ¿Qué está sucediendo ya? La ley estatal exige que todas las ciudades, pueblos y condados de California cuenten con un Elemento de Vivienda que les ayude a planificar la vivienda en sus comunidades. Las ciudades, pueblos y el condado de San Mateo están colaborando para explorar políticas y programas eficaces contra el desplazamiento que funcionen […]

Zonas de superposición de viviendas asequibles
Estas zonas fomentan la construcción de viviendas más asequibles en áreas de alta demanda al permitir que los desarrolladores construyan más unidades o que sus proyectos sean revisados más rápidamente si incluyen unidades asequibles.

Asistencia para la reubicación de inquilinos
Según la Ley de Protección de Inquilinos de California, algunos inquilinos que enfrentan un desalojo sin culpa tienen derecho a un mes de alquiler. Algunas comunidades ofrecen más u otra asistencia, como dinero para mudarse o ayuda con el alquiler.

Resolución de disputas / mediación de propietarios e inquilinos
Estas protecciones ayudan a resolver las disputas entre propietarios e inquilinos al requerir mediación bajo ciertas condiciones, como antes de un aviso de desalojo o si un aumento de alquiler es más de una cierta cantidad.

Comisión de Inquilinos / Junta del Control de Rentas
Estos grupos regulan la relación entre propietarios e inquilinos mediando y arbitrando disputas, haciendo cumplir las protecciones relevantes e investigando el desalojo injustificado. En particular, pueden ayudar a hacer cumplir los límites a los aumentos de alquiler.

Financiamiento para apoyar la preservación
Este tipo de financiamiento puede permitir que grupos de vivienda sin fines de lucro, CLT y otras CBO adquieran y administren propiedades, incluidas propiedades en riesgo de reurbanización o aumentos rápidos de alquiler.

Aplicación de la Ley de Vivienda Justa
Estos esfuerzos garantizan la equidad en las prácticas de vivienda y ayudan a prevenir la discriminación y las prácticas injustas que podrían provocar desplazamientos. Ejemplos típicos incluyen la evaluación, la supervisión y la aplicación de la legislación sobre vivienda justa.

Esto les ayuda a planificar la vivienda en sus comunidades. Las ciudades, los pueblos y el condado de San Mateo colaboran para explorar políticas y programas eficaces contra el desplazamiento que funcionen en cada comunidad para ayudar a los residentes a permanecer en sus hogares y vecindarios, fomentar la estabilidad comunitaria y prevenir la falta de vivienda. La ley estatal también exige que las comunidades tomen medidas para superar la segregación y crear comunidades más inclusivas.

Dar voz a las personas que corren mayor riesgo de desplazamiento , que pueden no estar protegidas formalmente y cuyos desafíos no siempre son reconocidos.

Educación y divulgación para propietarios e inquilinos
Los materiales educativos y de divulgación que abarcan más temas relacionados con el desplazamiento, son culturalmente apropiados y están disponibles en varios idiomas, ayudan a informar a inquilinos y arrendadores sobre sus derechos y responsabilidades. Esto ayuda a todos a comprender las normas complejas y cambiantes.

Preservación: mantener la vivienda asequible

Estas estrategias ayudan a que nuestras viviendas sigan siendo asequibles y ayudan a las personas a encontrar viviendas asequibles.

Opciones de políticas y programas

Terrenos públicos para vivienda asequible
Al destinar terrenos públicos a viviendas asequibles, los gobiernos pueden reducir el costo del suelo. Esto puede contribuir a que la construcción de viviendas sea más económica, contribuyendo así a la creación de más viviendas asequibles, incluso para personas de bajos ingresos.

Registro de alquileres
El seguimiento de la información sobre las propiedades de alquiler, sus propietarios e inquilinos permite a las comunidades recopilar datos más precisos sobre la evolución de los alquileres y otras tendencias en los hogares, lo que facilita la aplicación de las leyes de vivienda. Esta información facilita el seguimiento de las condiciones de las propiedades, la atención de las quejas de los inquilinos y la aplicación de prácticas justas.

Restricciones de conversión de condominios
Cuando las unidades de alquiler se convierten en condominios, es posible que ya no sean asequibles para los inquilinos existentes. Las restricciones de conversión requieren que las unidades convertidas en condominios sean reemplazadas 1:1 por unidades de alquiler comparables, a menos que sean compradas por inquilinos actuales a largo plazo o convertidas en viviendas permanentemente asequibles para inquilinos existentes.

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Piense en las experiencias de las personas al elaborar políticas y trate de simplificar las cosas para quienes utilizan los servicios y programas.

Producción: Creando más viviendas para todos

Las estrategias de producción tienen como objetivo reducir las barreras a la construcción de viviendas y apoyar la producción de viviendas más asequibles.

Opciones de políticas y programas

Financiamiento de viviendas asequibles
Este tipo de financiamiento dedicado ayuda a pagar viviendas asequibles con escrituras restringidas o comprar y proteger viviendas asequibles no subsidiadas existentes.

Perder la vivienda puede llevar a una familia a la pobreza y la indigencia. Las políticas y programas que se enumeran a continuación pueden ayudar a prevenir el desplazamiento, mantener a nuestros vecinos con vivienda y fortalecer nuestras comunidades.

Certeza del desarrollo y racionalización de proyectos
Los proyectos de vivienda asequible con mayor certeza y plazos de aprobación más cortos cuestan menos y pueden comenzar a construirse más rápidamente. El ahorro en costos puede traducirse en alquileres aún más bajos o en la adquisición de más viviendas asequibles.

Otras formas de abordar el desplazamiento: educación y participación

Involucrarse

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Sus comentarios son importantes y ayudarán al personal local a comprender cuál es la mejor manera de abordar el desplazamiento en nuestras comunidades.

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