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- AB1482 Describe los derechos de los inquilinos con la intención de protegerlos de la discriminación, el acoso, las condiciones de vida inseguras y otras prácticas que de otro modo podrían obligarlos a buscar una nueva vivienda.
- Estrategia antidesplazamiento Políticas, programas y servicios de apoyo diseñados para ayudar a los hogares y las comunidades a permanecer en su lugar o encontrar otros lugares para vivir dentro de la comunidad cuando están desplazados.
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- Oficina Central de Presupuesto Una organización sin fines de lucro que trabaja para satisfacer las necesidades de una comunidad específica. Las OBC suelen centrarse en problemas que afectan a la comunidad, como la atención médica, la educación, los servicios sociales, la vivienda y el desarrollo comunitario. Entre estas organizaciones comunitarias se incluyen bancos de alimentos locales, programas de mentoría juvenil, asociaciones de vecinos, iglesias y centros de apoyo a inmigrantes.
- CLT Una organización sin fines de lucro que compra y administra tierras para el beneficio de una comunidad, generalmente para viviendas asequibles.
- Cumplimiento del código La prevención, investigación y ejecución de las violaciones a la salud pública, seguridad, normas de construcción y uso de la tierra que los gobiernos locales cometen en sus comunidades.
- Organización comunitaria Una organización sin fines de lucro que trabaja para satisfacer las necesidades de una comunidad específica. Las OBC suelen centrarse en problemas que afectan a la comunidad, como la atención médica, la educación, los servicios sociales, la vivienda y el desarrollo comunitario. Entre estas organizaciones comunitarias se incluyen bancos de alimentos locales, programas de mentoría juvenil, asociaciones de vecinos, iglesias y centros de apoyo a inmigrantes.
- Fideicomiso de tierras comunitarias Una organización sin fines de lucro que compra y administra tierras para el beneficio de una comunidad, generalmente para viviendas asequibles.
- Desplazamiento cultural Cuando un nuevo desarrollo y nuevos residentes cambian el carácter del área, se crea un sentimiento de pérdida para los residentes que han estado en el área durante más tiempo.
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- Viviendas asequibles con escritura restringida Viviendas que deben mantenerse asequibles durante un cierto número de años y ofrecerse con un alquiler determinado a personas con ingresos definidos. (Vivienda asequible subsidiada, vivienda asequible permanente y vivienda asequible con escritura de compraventa son términos que se refieren al mismo concepto).
- Desplazamiento directo Cuando una persona o familia se ve obligada a mudarse porque la desalojan, le derriban el edificio o por presiones como el acoso, aumentos pronunciados del alquiler o condiciones de vida inseguras.
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- Desalojo El proceso de desalojo comienza cuando el propietario le entrega una notificación por escrito. Esta notificación le indica que debe hacer algo, como pagar la renta, o mudarse. Si no cumple con lo que indica la notificación, el propietario puede iniciar un proceso judicial para solicitarle a un juez que le ordene mudarse. Después de que el propietario le entregue la notificación, el juez puede tardar de 30 a 45 días, o más, en tomar una decisión. Si pierde el caso, el juez puede ordenarle que desaloje su vivienda.
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- Gentrificación Un tipo de cambio vecinal que ocurre cuando las personas con mayores ingresos se mudan a barrios que no han recibido tanta inversión o donde los residentes suelen tener ingresos más bajos. Este cambio puede provocar un aumento en los alquileres, los precios de la vivienda y otros costos. Con el tiempo, la gentrificación también puede causar un desplazamiento cultural, ya que los residentes que se quedan ya no sienten que la comunidad refleje quiénes son ni sus necesidades.
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- Desplazamiento duro Cuando una persona o familia se ve obligada a mudarse porque la desalojan, le derriban el edificio o por presiones como el acoso, aumentos pronunciados del alquiler o condiciones de vida inseguras.
- Vale de elección de vivienda El Programa de Vales de Elección de Vivienda (también conocido como Sección 8) ayuda a familias de bajos ingresos, personas mayores, veteranos y personas discapacitadas a poder acceder a una vivienda en el mercado privado.
- Elemento de vivienda Un plan que cada ciudad, pueblo y condado debe completar cada ocho años y que demuestra que se pueden construir suficientes viviendas para satisfacer las necesidades futuras.
- Segregación de viviendas La separación de personas en diferentes zonas residenciales en función de su raza, etnia o estatus socioeconómico.
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- Vivienda inclusiva Los programas de vivienda inclusiva son políticas locales que aprovechan las ganancias económicas derivadas del aumento del valor inmobiliario para crear viviendas asequibles para familias de bajos ingresos. Un programa de vivienda inclusiva podría exigir a los promotores inmobiliarios que vendan o alquilen entre el 10 % y el 30 % de las nuevas viviendas a residentes de bajos ingresos.
- Programa de inclusión Los programas de vivienda inclusiva son políticas locales que aprovechan las ganancias económicas derivadas del aumento del valor inmobiliario para crear viviendas asequibles para familias de bajos ingresos. Un programa de vivienda inclusiva podría exigir a los promotores inmobiliarios que vendan o alquilen entre el 10 % y el 30 % de las nuevas viviendas a residentes de bajos ingresos.
- Zonificación inclusiva Los programas de vivienda inclusiva son políticas locales que aprovechan las ganancias económicas derivadas del aumento del valor inmobiliario para crear viviendas asequibles para familias de bajos ingresos. Un programa de vivienda inclusiva podría exigir a los promotores inmobiliarios que vendan o alquilen entre el 10 % y el 30 % de las nuevas viviendas a residentes de bajos ingresos.
- Desplazamiento indirecto Cuando una persona o familia ya no puede permitirse permanecer en su casa debido al aumento del alquiler o del costo de vida.
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- Desalojo por causa justa Cuando un inquilino es desalojado por una razón que no es su culpa, como una mudanza del propietario, una conversión a propiedad o una demolición de un edificio.
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- Bancos de tierras Un banco de tierras es una entidad pública con poderes únicos para devolverle un uso productivo a propiedades vacías, abandonadas y deterioradas de acuerdo con los objetivos de la comunidad.
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- Mediación Un método informal de resolución de disputas en el que un tercero neutral ayuda al propietario y al inquilino a resolver problemas.
- Aprobación Ministerial Un proceso de aprobación de desarrollo que requiere que la revisión sea objetiva, con poco o ningún juicio personal por parte del personal del gobierno local y donde se otorga la aprobación si se cumplen todos los estándares.
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- Viviendas naturalmente asequibles Unidades de vivienda que no están restringidas a personas con determinados niveles de ingresos y no tienen requisitos estrictos sobre el alquiler que se puede cobrar.
- Desalojo sin culpa Cuando un inquilino es desalojado por una razón que no es su culpa, como una mudanza del propietario, una conversión a propiedad o una demolición de un edificio.
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- Viviendas permanentemente asequibles Viviendas que deben mantenerse asequibles durante un cierto número de años y ofrecerse con un alquiler determinado a personas con ingresos definidos. (Vivienda asequible subsidiada, vivienda asequible permanente y vivienda asequible con escritura de compraventa son términos que se refieren al mismo concepto).
- Agilización de permisos Límites definidos a nivel estatal o local sobre cuánto tiempo puede tomarle a un gobierno local revisar y procesar solicitudes de proyectos de vivienda.
- Comunidad pro-vivienda Comunidades que apoyan políticas y programas que fomentan la construcción de más viviendas.
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- Líneas rojas La práctica discriminatoria histórica mediante la cual los bancos, las compañías de seguros y los gobiernos históricamente rechazaron o limitaron préstamos, hipotecas y seguros dentro de áreas geográficas específicas, especialmente en vecindarios predominantemente minoritarios o racial y étnicamente mixtos.
- Carga del alquiler Según el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de Estados Unidos (HUD), se considera que los hogares tienen una carga financiera excesiva cuando gastan más del 30 % de sus ingresos en alquiler, hipoteca y otros gastos de vivienda. Los hogares que gastan más del 50 % de sus ingresos en gastos de vivienda se consideran gravemente afectados.
- Control de alquileres Las leyes de estabilización de alquileres, o control de alquileres, prohíben a los propietarios aumentar el alquiler más de una cierta cantidad en un período de tiempo determinado.
- Estabilización de alquileres Las leyes de estabilización de alquileres, o control de alquileres, prohíben a los propietarios aumentar el alquiler más de una cierta cantidad en un período de tiempo determinado.
- Derecho de tanteo El vendedor debe notificar a los inquilinos o entidades específicas su intención de vender y darles la primera oportunidad de presentar una oferta. Los compradores potenciales tienen la oportunidad de igualar la oferta de mercado antes de que los propietarios vendan. Al permitir que los inquilinos o grupos comunitarios adquieran la propiedad, estas políticas permiten que los residentes actuales conserven sus hogares.
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- Sección 8 El Programa de Vales de Elección de Vivienda (también conocido como Sección 8) ayuda a familias de bajos ingresos, personas mayores, veteranos y personas discapacitadas a poder acceder a una vivienda en el mercado privado.
- Ocupación en habitación individual Un tipo de vivienda económica de una sola habitación, que puede tener o no cocina o baño propio. Estas unidades suelen ser asequibles y estar ocupadas por familias de bajos ingresos.
- Desplazamiento suave Cuando una persona o familia ya no puede permitirse permanecer en su casa debido al aumento del alquiler o del costo de vida.
- Organización de Registro de Identidad (SRO) Un tipo de vivienda económica de una sola habitación, que puede tener o no cocina o baño propio. Estas unidades suelen ser asequibles y estar ocupadas por familias de bajos ingresos.
- Viviendas asequibles subvencionadas Viviendas que deben mantenerse asequibles durante un cierto número de años y ofrecerse con un alquiler determinado a personas con ingresos definidos. (Vivienda asequible subsidiada, vivienda asequible permanente y vivienda asequible con escritura de compraventa son términos que se refieren al mismo concepto).
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- Ley de Protección de Inquilinos Describe los derechos de los inquilinos con la intención de protegerlos de la discriminación, el acoso, las condiciones de vida inseguras y otras prácticas que de otro modo podrían obligarlos a buscar una nueva vivienda.
- Derecho del inquilino a un abogado Un programa que brinda a los inquilinos el derecho a un abogado gratuito que los ayude en su caso de desalojo.
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- Vivienda asequible sin subsidio Unidades de vivienda que no están restringidas a personas con determinados niveles de ingresos y no tienen requisitos estrictos sobre el alquiler que se puede cobrar.
